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房天下訊：近來“房價暴跌”、“退房潮”、“中介倒閉潮”等眾多房地產熱門詞匯，昭示瞭如今樓市的冷清蕭條。面對種種觀望現象，專傢的言論也從之前的“房價將出現拐點”到如今的“房價已經出現實質性拐點”，呼籲購房者繼續等待。但從理論回歸現實，通過切實的數據，我們卻得到：不管國內整體樓市的觀望情緒如何。
房天下訊：近來 房價暴跌 、 退房潮 、 中介倒閉潮 等眾多房地產熱門詞匯，昭示瞭如今樓市的冷清蕭條。面對種種觀望現象，專傢的言論也從之前的 房價將出現拐點 到如今的 房價已經出現實質性拐點 ，呼籲購房者繼續等待。但從理論回歸現實，通過切實的數據，我們卻得到：不管國內整體樓市的觀望情緒如何，上半月無錫商品房的銷量一直上漲卻是不爭的事實。
通過新房均價走勢看出，10月均價跌破8000，無錫已經燕窩推薦進入實質性降價，降價求量成交回暖瞭？據房天下數據中心統計，2011年10月31日---11月6日，商品房成交1032套，成交面積為10.75萬平方米，環比增加4.22平方米，環比漲幅69.83%，漲勢明顯，甚至超出瞭 金九銀十 期間任何周成交的數據；11月7日--11月13日，商品房成交992套，11月上半月成交總計2024套。
其中， 金九銀十 期間，無錫周均成交653套、面積6.81萬平。 金九 第五周（9.26-10.2），無錫樓市抵達高峰，成交799套、面積9.48萬平，但在 銀十 首周（10.3-10.9）開場遇冷，成交量急速滑落，僅成交315套、3.24萬平，給錫城樓市佈下厚厚的陰霾，更給 銀十 的前景帶來大大的未知。顛簸起伏之下， 銀十 末周受秋季房交會的影響出現 翹尾 ，成交741套、7.17萬平，似乎帶著一絲不甘，淒然離場。
上半月成交明顯回暖跡象，最主要的原因仍然是有賴於若幹個盤的強力支撐，如濱湖區的蠡湖香樟園、南長區的九龍倉時代上城以及崇安區的華東傢藝中心都是其中的佼佼者，且三者各具特色、各有所長，猶如支撐起（11月7日--11月13日）一周樓市的三個橋墩。其中蠡湖香樟園套均成交達209.94平米，起價8800元/平，就無錫樓市來看，屬於典型的高端賤賣盤；南長區的九龍倉時代上城上周成交132套、1.44萬平，起價7280元/平，基本采用的是以價換量的銷售套路；崇安區的華東傢藝中心是本周商業地產成交的首席代表，本周商業地產成交303套，面積1.51萬平米，約占總成交的15.05%。
從周成交主力區域來看，其中濱湖區、新區、惠山區是主要的支撐著。而且熱銷top10樓盤也在這幾個區域中所占比例最大。
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